厦门经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

大家知道经济适用房是国家推为收入低、买房困难的家庭解决住房问题的政策性住房，那大家对经济适用房的知识又了解多少呢？接下来我们以厦门为例，为大家介绍一下厦门经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易？

厦门经济适用房房产证怎样办理

经济适用房这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，在质量上要通过精心规划、精心设计和精心施工，使经济适用住房的建设达到；标准不高水平高，面积适中功能全，造价不高质量高，占地不多环境美。

1、厦门经济适用房房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

2、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取。

厦门经济适用房能否自由交易

1、厦门经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间为准。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以上是厦门经济适用房房产证怎样办理？厦门经济适用房能否自由交易？的相关介绍。在这里小编要说一下，由于地方不同，经济适用房的管理规定也会有所差异，购买时还需到当地的相关部门了解一下，本经验仅供参考。