西宁哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

说起小产权房，在大多数人们的印象中都是不正规的房子，虽然这是有一定道理的，但是在房价如此之高的年代，并非人人都能买的起商品房，而小产权房便成为了许多资金不足的人们的选择。那么，西宁哪里有小产权房？在西宁买小产权房要办哪些手续?

西宁哪里有小产权房

建议咨询西宁的房管局，凡是正规开发的小区，在房管局都是有备案的，如果房管局的工作人员说是小产权房的话就没问题了。同时也可以通过以下渠道查找西宁地区的小产权房：

1、西宁的网络渠道，网上各自信息，优势是信息量大，成本低;劣势是虚假房源多，良莠不齐。

2、西宁的中介机构，当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费;劣势是需要花钱。

3、西宁的个人人脉资源，自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

在西宁买小产权房要办哪些手续

1、在西宁购买小产权房的基本流程可以概括四个环节，即一签约，二交税，三登记，四取证。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

2、在西宁购买小产权房需要缴纳契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

3、在西宁购买小产权房需要的资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方需要提供妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方需要提供身份证原件和复印件。

4、在西宁购买小产权房需要的费用主要有契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

西宁哪里有小产权房？在西宁买小产权房要办哪些手续？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里还要提醒大家，由于西宁的小产权不是政府认可的房屋性质，而且小产权房不能进行贷款，更是无法进行户名变更的，因此大家好谨慎购买。