买西宁自住商品房能贷款吗？如何贷款

现在我们买房一般人都是贷款来购买，这是现在买房的方式，这可能和以前有很大的区别，因为以前的人们都是攒钱买房子。那现在推出的自住商品房可以贷款来买吗，下面我们来为大家介绍关于买西宁自住商品房能贷款吗？买西宁自住商品房如何贷款？

买西宁自住商品房能贷款吗？

目前购买西宁自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

５、此外，在西宁在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

６、在西宁满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买西宁自住商品房如何贷款？

自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是购房。

（一）支持力度

国家对首套房贷款是支持的。这种贷款基本是解决刚性需求和基本居住需求，理应得到满足。不过，由于银行普遍处在贷款额度不足的状态，放款时间比较慢，而且因个人金融信用的实际状况，存在拒贷的可能性。

（二）首套商贷

１、５年以上的基准利率是６．５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限较长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。

２、在西宁超过４０岁以后，还款期就会缩短。银行一般将６５岁视为还款截止年龄（也就是到这个岁数时必须还完）。因此，如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。

３、在西宁贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上我们为大家介绍的是关于买西宁自住商品房能贷款吗？买西宁自住商品房如何贷款的相关问题，自住商品房也是可以贷款来购买的，虽然相对来说它的价格比较优惠，可是贷款还是可以申请的。