青海自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

自住商品房曾经也是名噪一时啊，刚推出以后由于自住商品房各方面的优惠政策，很多人都纷纷来抢购，也出现过一房难求的时候。自住商品房的价格低，质量怎么样呢，下面我们来为大家介绍关于青海自住商品房质量怎么样？青海的自住商品房能贷款买吗？

青海自住商品房质量怎么样？

１，青海自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的７折，但是５年后如果上市，３０％的收获上交财政且不能再次购买自住型商品房；

２，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监督，发现问题从严查处。

３，在青海自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

青海的自住商品房能贷款买吗？

１．在青海自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２．在青海的贷款条件：有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３．在青海的贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为９０平方米及以下的首套自住住房，贷款较高额度上浮３０％。

以上我们为大家介绍的是关于青海自住商品房质量怎么样？青海的自住商品房能贷款买吗的相关问题，虽然自住商品房的价格是比较低的，但是质量我们可以放心，是可以达到国家的有关标准的，大家可以放心选购。