贾汪的小产权房能办房产证吗？要交多少税

现在很多的人们在购买房屋的时候，都是比较重视的，都是会四处的看一看附近的楼盘。贾汪小产权房屋在市场上也是占据一定的份额的，尤其是在一些三线城市，因为城市规划没有那么严格，那么贾汪的小产权房能办房产证吗？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍吧。

贾汪的小产权房能办房产证吗？

１、贾汪小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。贾汪小产权房所以购买的时候没有正规手续。

２、不是开发商开发的肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：你只能找措施保证，证明房屋所以权。

３、能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而贾汪小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。

购买贾汪的小产权房要交多少税？

１、贾汪小产权房是没有办法交税的，因为贾汪小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，贾汪小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

２、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，贾汪小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，贾汪小产权房一般也会超过商品房开发所得。

３、贾汪小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和贾汪小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫贾汪小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是贾汪小产权房。

购买小产权房屋一定要注意，要维护好自己的权益。其实经济上如果比较宽裕的话，建议还是要选择比较正规的房屋交易场所购买大产权房屋比较好。以上就是小编关于贾汪的小产权房能办房产证吗？要交多少税？的相关介绍，希望对于大家购买小产权房屋是有帮助的。