徐州户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

房价飞涨，不少人把目光投向了价格洼地动迁安置房，然而由于交易存在法律障碍，在漫长的交易过程中，有可能会出现诸如房屋被法院查封等各种突发事件，徐州户口买拆迁安置房需要什么手续？徐州户口买拆迁安置房有什么限制？

徐州户口买拆迁安置房需要什么手续？

１、拆迁安置房都有拆迁证，俗称购房证，上面载得是拆迁户的名字，交易时原则上不可以更名，当然交易人通过其它徢径搞定的也很多，但另当别论不再夲题中讨论．各地对过户的时间都有限制一般为３至５年，这就为交易人带来房价涨浮跌落风险。

２、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

３、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的 支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

徐州户口买拆迁安置房有什么限制？

１、拆迁安置房房票可以买卖，但是拆迁安置房有在房管部门备案，有正规商品房房产证，一般规定，拆迁安置房持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费以后，才可以办理正规商品房房产证，那时才可以正常买卖交易。

２、新规定，开放住房公积金异地贷款。凡购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过６个月的职工，只要符合住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。”针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下：

购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人；申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上；申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款；提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

以上就是徐州户口买拆迁安置房需要什么手续？徐州户口买拆迁安置房有什么限制的全部内容，征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地(含撤组剩余土地)上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等政策性住房。根据规定，拆迁安置房要上市，必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。