建湖哪里有小产权房子？买小产权房要办哪些手续

小产权房因为主人是农民或低收入人群，因为贱所以能够也会出现直接清理的逻辑，随着市场和国家对小产权房的关注越来越高，很多业主也开始担心自己所购买的是否是小产权房。说到小产权房，下面我们就来说一下建湖哪里有小产权房子？以及在建湖买小产权房要办哪些手续？

建湖哪里有小产权房子？

１、对于小产权房问题，国土资源部部长姜大明在３月１０日接受采访时表示，将采取“拆除一批，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住，可见其治理决心。

２、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖，将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作，集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

３、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

４、从现有数据分析来看，小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。“因为没有土地出让金、契税和各种税费，小产权房在购买的时候既方便又便宜”。

在建湖买小产权房要办哪些手续？

１、基本流程。购买建湖小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

２、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到建湖产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

３、所需资料。按照建湖产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

４、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

总而言之，签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。以上就是小编对建湖哪里有小产权房子？以及在建湖买小产权房要办哪些手续知识的整理，希望以上内容可以帮到你。