100万元的住宅交多少税 阳江买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在阳江购买一套100万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在阳江是首套房的话，那么总价100万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1000000 * 1% = 10000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1000000（总价） * 2% = 20000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：10000 + 5 + 20000 + 80 = 30085元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么50平米，总价100.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1000000 * 1% = 10000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1000000 * 1% = 10000元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

房屋评估费：1000000（总价） * 0.5% = 5000元

房屋所有权登记费：80元

合计：10000 + 100 + 5000 + 80 = 15180元

如果你购买的二手房是二套住宅，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000 * 3% = 30000元。

以上就是在阳江买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果阳江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！