阳江买二套房有限制吗？阳江买第二套房可以贷款吗

很多人觉得购买一套房的压力都已经很大了，但是阳江的很多购房者都开始购买二套房了。在人们的传统观念中，手里有钱好的投资方式就是买房，甚至有的人手头资金不够都想着贷款购买阳江的二套房，究竟阳江买二套房有限制吗？我们不妨一起来看看下文中的全面介绍，希望可以帮助到你。

阳江买二套房有限制吗？

相知道自己能不能在阳江买房，肯定要先看阳江的限购政策：

1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在本市累计缴纳 1 ?年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

所以，通过政策介绍我们就能知道：如果是非本市户籍的居民家庭，你是不能在阳江买房的；如果是本市户籍的居民家庭，只要你提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺，就能买第二套房。

阳江买第二套房可以贷款吗？

阳江买第二套房可以贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%

阳江买第二套房贷款条件有哪些？

(1) 借款人具有完全民事行为能力；

(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；

(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；

(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

看了上面的一系列介绍，大家对于“阳江买二套房有限制吗”已经有更多的了解了。在购买二套房的时候必须要充分考虑自己的经济能力，虽然说二套房购买的时候可以采用贷款的方式，但是银行对于二套房贷款的审批会更为严格，而且购房者购买二套房的时候往往需要支付更多的首付。