买宜宾自住商品房交契税吗？在哪里交契税

在房价不断攀升的今天，宜宾推出自住商品房让很多有意在此定居的购房者看到了希望，但和购置普通商品房一样，购置自住商品房可不仅仅是交了房款就万事俱备，还需要缴纳各种类型的税费，那么，买宜宾自住商品房交契税吗？在哪里交契税？下面就由小编来为大家解答。

买宜宾自住商品房交契税吗？

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。熟悉普通商品房购买流程的朋友一定知道，７０年住宅只要交易就会产生契税，增值税，个税等三项主要的税费，自住商品房也不例外。在宜宾购置自住商品房也需要缴纳契税。

１、契税的税率幅度一般为３％％－５％，各地不一样。计税依据一般是成交价格。

２、宜宾契税税率：契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按３％税率征收契税，超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收。

３、宜宾契税税率缴纳标准：９０平方以下（不包含９０平方）契税１％；９０平方～１４４平方以下（包含９０平方、不包含１４４平方）契税１．５％；１４４平方以上（包含１４４平方）契税３％； 房产性质为别墅或商业用途缴纳３％；小区容积率小于２．０（非普通住宅）需缴纳３％；

４、房屋契税计算方法：应纳税额＝计税依据×税率。目前契税统一普通住宅首套９０平方米以下为１％；以上为３％，非首套住宅３％，非普通住宅３％。

买宜宾自住商品房在哪里交契税？

1、契税一般上交给当地的财政局，宜宾当地有房地产交易所，去当地的房产交易所交税也可以。一般须持本人身份证原件办理。

2、如本人不能亲自办理，须到公证处办理委托，委托书上需注明所购房屋的具体地址及购买份额，被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证复印件办理。

契税等其他税费的缴纳是购置自住商品房很重要的流程之一，此外，契税的计算方式、收税比例相对来说比较繁琐，并且不同城市的契税收缴比例不尽相同，在这里提醒各位有意申购自住商品房的朋友，一定要在正式申购前，了解清楚所在城市关于税费的政策法规，做到心中有数、有备无患。