在依兰买商品房要交哪些税？要交多少税

买房可不仅仅只要交了房款就能完事了的，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，不同类型的房屋需要缴纳的购房税费也都是不一样，比如首套房和二手房也就不一样，那么在依兰买商品房要交哪些税？在依兰买商品房要交多少税？随小编来看看吧。

在依兰买商品房要交哪些税

１、契税

在依兰契税是指房屋所属权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。

２、房屋维修基金

在依兰维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

３、合同印花税

在依兰订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

４、产权登记费

在依兰权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元／户来缴纳，非住宅类房屋按照550元／户缴纳，共有人证书费按照10元／人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

５、物业管理费

在依兰以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

在依兰买商品房要交多少税

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。

但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理即可。

以上是小编为大家介绍的在依兰买商品房要交哪那些税？在依兰买商品房要交多少税等问题的相关介绍，其实关于税费的问题，一般可根据当地的政策，以及当地的收费标准来决定的，我们只要根据规定的数目交纳就可以了。在决定要购买房屋时也可以多多了解一下。希望以上的文章能帮助到。