绿城31亿拿下浙江义乌一宗商住地，商住房贷款年限最多几年？

绿城31亿拿下浙江义乌一宗商住地！12月11日，绿城以底价31亿元竞得浙江金华义乌1宗商住地，这个消息在房地产行业引起了广泛关注。这宗地块位于义乌凤凰山有机更新地块，编号为义土挂〔2023〕87号，出让面积110653.57平方米，容积率1.0-1.35，出让年限70年。建筑面积为14.9万平方米，限高80米，建筑密度≤45%，绿地率≥15%。此外，该地块允许设置不超过3000平方米的商业，商业建筑层数不得超过2层，起始楼面价为2.08万元/平方米。

商住房贷款年限最多几年？

针对商住房贷款的年限问题，根据中国央行和银监会的规定，商住房贷款的年限最多为30年。商住房贷款是指购买商住两用房产时所申请的贷款，可以用于个人或者企业的住宅、商业和办公用途。商住房贷款的申请要求和审批程序与普通住房贷款相似，但贷款用途和使用范围更广泛。

商住房贷款的最长期限为30年，这意味着购买商住房产时，贷款人可以选择最长30年的还款期限。贷款期限长短会影响到每月还款金额的大小，一般来说，贷款期限越长，每月还款金额就越低，但总利息支出也会增加。借款人可以根据自己的还款能力和未来规划来选择合适的贷款期限。

在购买绿城在义乌竞得的商住地房产时，购房者可以选择申请商住房贷款，贷款年限最多为30年。购房者可以根据自己的经济状况和还款能力来确定贷款期限，同时也要考虑到未来的规划和风险。购买商住房产可以满足居住和商业需求，但也需要合理规划财务和还款计划，以确保贷款还款顺利进行。

总之，绿城以31亿元竞得浙江义乌商住地，该地块的商住房贷款年限最多为30年。购房者在选择贷款期限时应考虑自身经济状况和还款能力，并制定合理的财务规划。购买商住房产是一个战略性的决策，需要慎重考虑，并充分了解相关的贷款政策和规定。