买义乌自住商品房交契税吗？在哪里交契税

在购买房屋的时候，大家除了要按照约定的价格来支付房款，还需要在办理过户的时候缴纳一定的税费。契税属于众多税费中占比例比较大的一项，买义乌自住商品房交契税吗？买义乌自住商品房在哪里交契税？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍，希望可以更多的帮助到您。

买义乌自住商品房交契税吗？

1、购买义乌自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；

2、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的义乌商品住房价格低30%左右的水平确定。

3、针对于90㎡以下义乌普通住宅且家庭一套住房，按成交总价1%缴纳；90-144㎡普通住宅且家庭一套住房，按1.5%缴纳；非家庭一套住房，按3%缴纳；非普通住房，按4%缴纳。

买义乌自住商品房在哪里交契税？

1、买义乌自住商品房一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、义乌自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

3、契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由义乌开发商再转交给产权产籍管理中心。

4、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，义乌期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

5、义乌房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

以上就是“买义乌自住商品房交契税吗”这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。自住商品房对于购买人群是有一定的限制的，如果说购房者本身名下已经有自住商品房了，那么在再次申请购房者的时候往往无法通过审核。还有就是名下有两套房屋的人是没有申请自住商品房资格的。