宜兴商品房可以自由买卖吗？要交税吗

商品房本身就是作为商品买卖的，所以无论是在哪里的商品房，只要是我们符合当地的一些相关规定，就是可以自由买卖的。但是商品房也是需要交税的，下面我们来为大家介绍关于宜兴商品房可以自由买卖吗？购买宜兴商品房要交税吗？

一、宜兴商品房可以自由买卖吗？

1、商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋产权证5年以后转让的，如有价值增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地获利等价款。

2、购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

3、一般规定商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。

4、购房人取得房屋产权证5年以后转让的，如果有，应当将差价的30％交纳土地获利等价款。同时，也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

二、购买宜兴商品房要交税吗？

1、需要要缴纳的契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房票据。

2、还有印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，如果办理按揭贷款签合同时，要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、抵押登记费；权证印花税。

以上我们为大家介绍的是关于宜兴商品房可以自由买卖吗？购买宜兴商品房要交税吗的相关问题，商品房在买卖的过程中，我们也需要注意一些问题，而且也要符合一些相关的规定，才可以进行买卖，总之房屋过户可不是小事，还是需要认真细致，避免错漏。