仪征商品房产权是多少年？买卖有什么限制

目前商品房的性质为住宅的，其产权年限是70年，产权到期了可以延长土地的使用年限。在仪征，商品房的买卖，要按照当地的政策来执行，是不允许自由交易的，有一些限制。那么，仪征商品房产权是多少年？仪征商品房买卖有什么限制？

一、仪征商品房产权是多少年

1、按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

2、2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。而在仪征，这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

二、仪征商品房买卖有什么限制

仪征的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在仪征具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、转让管理。仪征商品住房购房人取得房屋使用权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

3、相关违反条例的处罚方式。仪征商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在市内购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在市内购买住房。

以上就是仪征商品房产权是多少年和仪征商品房买卖有什么限制？总的来说，已征得商品房在五年之内，是不允许转让的，五年之后的转让，要补交相应的土地款。这下大家应该能明白很多了吧，至于产权70以后到期怎么办，相应的政策在不久就能作出规定。