岳阳经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

经济适用房是否能买卖这是很多购房者关心的问题，对于经济适用房的交易首先要明确其产权性质，目前有很多人表示对此很困惑。今天小编为您对岳阳经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？这两个问题进行解答。

一、岳阳经济适用房买卖要注意哪些问题？

１、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

２、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

３、首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

二、岳阳经济适用房产权多少年？

据《房地产管理法》规定，经济适用房是以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。

上述文章就是关于岳阳经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？这两个问题的详细解读，看了之后相信大家应该有所了解了吧，希望文章能给大家带来帮助。需要注意的是，各地经济适用房买卖所需注意的问题有所不同，需区别对待。