在余姚买了套100万元的房子，要交多少税费

购房是人生大事，不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在余姚买一套100万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在余姚是首套的话，那么总价100万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1000000 * 1.5% = 15000元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：15000 + 5 + 10000 + 80 = 25085元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1000000 * 2% = 20000元。

二手房要交哪些税？

假如你买的是首套，且卖家房子为满五的，那么100平米，总价100.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1000000 * 1% = 10000元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1000000 * 1.5% = 15000元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：1000000（总价） * 0.5% = 5000元

房屋所有权登记费：80元

合计：15000 + 200 + 5000 + 80 = 20280元

假如你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1000000 * 3% = 30000元。

以上就是在余姚购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如余姚的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！