扬州按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗

按揭贷款就是指分期付款，一般用于贷款买房。不过按揭贷款在办理之前是需要抵押或者缴纳担保费的，其实担保费缴纳也是有标准的。一般根据贷款额度按照一定比例来计算的。本文就来介绍一下扬州按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗？

扬州按揭贷款担保费是多少？

１、银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。

２、按揭费用主要包括：房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费；个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

３、不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％； ４．贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；贷款合同公证费：每宗３００元；

４、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

５、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×０．０５％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

扬州按揭贷款担保费会退吗？

１、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。买房贷款批不下来可以退，需缴纳违约金。

２、换一家银行再进行贷款；如果因为不符合贷款条件，无法办理，那么只能是取消购房；一般违约责任合同上有明确标注，取消购买需承担一定的违约金；对违约金持异议，可同开发商协商解决。以后购买签订合同，需谨慎考虑，将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。

综上所述就是扬州按揭贷款担保费是多少？担保费会退吗的相关内容，担保费的缴纳是根据贷款来决定的。很多人担心办理不了贷款，担保费会不会退还。其实银行对于不能放贷的购房者是会返还担保费的，以上内容希望可以帮助到大家。