在博山买小产权房子需要网签吗?如何网签呢?

在博山地区的房屋交易市场有很多出售中的房子，很多购房者在买房的过程中都碰到过小产权房。小产权房是没有真正产权的房子，这种房屋房管局是不会给予备案的，购房者入手有很大的风险性。但是博山的小产权房价格要比大产权的便宜很多，购房者都想要了解一下在博山买小产权房子需要网签吗?我们这就一起来看看下文。

在博山买小产权房子需要网签吗？

在博山买小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

在博山买小产权房子如何网签？

在博山买小产权房子是无法网签的。一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在博山买小产权房子能买卖吗？

小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

小产权房的新政策是什么？

根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

相信大家阅读到这里对于“在博山买小产权房子需要网签吗”这个问题已经有更全面的了解了。购买博山的小产权房由于无法办理房产证，是无需网签的。如果遇到了拆迁，小产权房本身属于违章建筑，购房者通常得不到经济方面的补偿，这会让购房者的个人经济利益受损。建议大家在购买房屋的时候应该多注意产权问题，轻易不要买小产权房。