什么是叠拼别墅?你我尚且买得起!

2015/12/24 12:29:00来源:房天下 浏览量(11801)

[摘要]一听到别墅二字,就给人价格昂贵、高端住宅的第一感觉。事实上,相比普通住宅,别墅确实更高端,价格也更贵。然而,有一种别墅叠拼别墅,你我普通购房者咬咬牙也能买得起。那什么是叠拼别墅呢?我们一起看一下。

一听到别墅二字,就给人价格昂贵、高端住宅的第一感觉。事实上,相比普通住宅,别墅确实更高端,价格也更贵。然而,有一种别墅叠拼别墅,你我普通购房者咬咬牙也能买得起。那什么是叠拼别墅呢?我们一起看一下。

叠拼别墅

一、叠拼别墅的概念

所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。相比别墅的多种形式:独栋别墅?、双拼别墅、联排别墅?,叠拼别墅?价格较低,可以说是别墅中的经适男。

二、叠拼别墅的特征

首先,叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。和独栋别墅?相比,叠拼别墅的稀缺性、私密性较差,定位也多是第一居所。而叠拼户型比联排别墅?的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;同时,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。

叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,通常为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

三、叠拼分为上叠和下叠

叠拼别墅下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑。

上层叠拼别墅优缺点:上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯设计在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点:下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是会受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

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