香洲小产权房现在多少钱?在哪里交税

所谓的小产权房就是用农民的集体土地或者是一些违法土地建设的房子，此类房屋的造价非常低，所以说销售的价格也要比市面上的商品房便宜一大半。大家都想要了解一下香洲小产权房现在多少钱？购买香洲的小产权房在哪里交税？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

香洲小产权房现在多少钱？

香洲小产权房现在大概4000元每平米。香洲小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，香洲小产权房风险很多，购买时需要谨慎。

香洲小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于香洲小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

购买香洲的小产权房在哪里交税？

购买香洲的小产权房一般税收都是去香洲税务局收的，但购买香洲的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。香洲小产权房不属于商品房，因而香洲小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

购买香洲的小产权房风险有哪些？

1、违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、香洲小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，香洲小产权房购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、香洲小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买香洲小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

6、香洲小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

通过对上文的阅读，大家对于香洲小产权房现在多少钱已经有更全面的了解了。购买小产权房虽然说可以帮助大家节省更多的资金，但是购买之后购房者所需要承担的风险也是很大的。很多小产权房在建设过程中存在一些头功减料的情况，购买这样的房屋质量方面是没有什么保障的。