297万元的住房交多少税 珠海买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在珠海购买一套297万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在珠海是首套住宅的话，那么总价297万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：2970000 * 1% = 29700元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2970000（总价） * 2% = 59400元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：29700 + 5 + 59400 + 80 = 89185元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套住宅，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价297.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2970000 * 1% = 29700元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2970000 * 1% = 29700元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2970000（总价） * 0.5% = 14850元

房屋所有权登记费：80元

合计：29700 + 180 + 14850 + 80 = 44810元

假如你购买的二手房是二套住房，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2970000 * 3% = 89100元。

以上就是在珠海买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如珠海的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！