赤诚的小产权房子能贷款吗？如何贷款买

小产权房子的买卖合同的有效性要视情况而定，也不是说所有的小产权房子签订的购房合同都是无效的，比如说在法律允许的主体个人间买卖签订的购房合同时受到法律保护的，那么这个标准是以什么来判断的呢，在赤诚买小产权房子违法吗，在赤诚买小产权房子要办哪些手续呢？

赤诚的小产权房子能贷款吗？

１、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。

２、虽然小产权房的产权不完整，按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

３、而另外一种没有合法建设手续的房屋，是真正意义上的小产权，由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。甚至由于不合法，它随时会被强制拆除。

赤诚的小产权房子如何贷款买

１、小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。没有购房和住房装修这两条理由其中之一，提不出公积金（退休除外），无论哪一部分都提不了。公积金管理规定很明确，只有购房（指有产权证的房）和住房装修可以提取或作贷款抵押，否则就只有退休时结算。

２、小产权房有三种类型，一类是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。另一类是政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

３、还有一类是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。基本都是不能交易的，所以小产权房都是不可以买卖的，也就谈不上领取公积金了。

综上所述就是赤诚的小产权房子能用公积金贷款买吗？要办什么手续的相关内容，小产权的风险是比较大的，并且还需要全额购买是不能用公积金贷款的。所以购买之前还是要慎重考虑，希望以上内容可以帮助到大家。