在张掖买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

现在人购房一般都会比较谨慎，尤其对待办房产证这个事情，有了房产证才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。所以我们一般会提前通过房地产中介或者其它网络途径查询，那么在张掖买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

在张掖买自住商品房要注意哪些问题？

1、在张掖要注意：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

2、对待其购买资格，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

3、张掖要注意自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

张掖自住商品房办理房产证需要什么材料？

1、需要提供房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

3、是需要提供完税凭证（契税缴款书）。

4、购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

由于自住商品房的价格便宜，因此申请办理的人也有很多，能够顺利的申请下来是每一位购房者的心愿，希望今天小编的在张掖买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料内容，能让您更加清楚自住商品房这块知识。