漳州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

经济适用房如今也是大家所熟悉的了，不知道大家对经济适用房的知识了解多少呢？关于经济适用房的知识有很多，今天我们来了解一下漳州经济适用房房产证怎样办理？漳州经济适用房能否自由交易？的相关介绍。

漳州经济适用房房产证怎样办理

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法权益，可依法对所购房屋行使占有、使用等权利的证件，是国家依法保护房屋权益的合法凭证。

漳州经济适用房房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

１、漳州企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

２、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

3、审批：漳州依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

4、交费：漳州申领房产证的产权人按规定交纳办证费。发证：漳州房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

漳州经济适用房能否自由交易

经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间为准。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

由上诉文章可以看漳州经济适用房的买卖是有一定限制的，所以在购买此类房产时需要好好考虑。关于漳州经济适用房房产证怎样办理？漳州经济适用房能否自由交易？的介绍就这么多，希望对您能有所帮助。