昭通自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金

现在我过关于土地出让的形式和土地用途不同而变的不同，大家都知道每间房屋的土地出让金都是不同的，大家我们常见的开发商在买地修建房屋的时候，就需要交纳土地出让金，很多朋友就想要问那么购房者需要交纳么，我们来了解昭通自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？

一、昭通自住商品房有土地证吗？

昭通的自住商品房是有土地证的。

１、办理昭通自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、拿上昭通自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、需要注意的是，如果委托他人办理昭通自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

二、在昭通买自住商品房要交多少土地出让金？

１、昭通的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、昭通的土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为０．５元至１０元，中等城市为０．４元至８元，小城市为０．３元至６元，大家可以进行参考。

３、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

我们了解到昭通自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？的问题相关解答。小编在这里还要告诉大家的是自住商品房的税务缴纳问题，都是需要按照严格按照规定来完成过呢，到相关的单位去交纳，只要按照国家的规定来办理即可。