镇江首套房办理土地证流程是什么？土地证在哪里办理

首套房购房者的购房合同和本人身份证明等材料，去土地部门申请办理个人首套房土地证，土地部门会给你办的，那么镇江首套房办理土地证流程是什么呢，镇江首套房土地证在哪里办理呢？

镇江首套房办理土地证流程是什么

１、镇江房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、镇江房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、镇江的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、镇江土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局进行办理。

６、镇江首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、镇江的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、镇江开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

镇江首套房土地证在哪里办理

一、镇江土地证去乡镇所属县区国土资源局办就可以了，具体情况你可以咨询你们乡镇土管所，可由他们协助你们组件报批。一般需要承包合同（协议）、身份证明、土地勘测定界材料等。资料齐全后并审批通过后，县区级国土资源部门会发给你们集体土地使用权证，

二、镇江土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

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