丹阳前期物业服务的小区停车怎样收费？

随着经济高速发展，人们对生活要求也逐渐提高，出行的代步工具也以私家车为主，丹阳市也不例外。据市物价局价格举报中心统计，小区停车收费一直是价格咨询、投诉中占比的。究竟怎样才是规范的收费和标准呢？快来看看丹阳市的相关政策解读吧！

（一）前期物业服务的小区停车收费的组成

小区业主的停车收费包括汽车停放费和租金。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。租金是车位所有权人或管理者将车位出租给使用人所收取的费用。

（二）前期物业服务的小区停车收费的标准

根据车位性质，停车位分为三类：物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位、车库；建设单位未出售或者未附赠的车位、车库；物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的。

1、物业管理区域内业主共有、专有、专用车位的收费标准。

该区域内业主共有室内、室外车位的汽车停放费、车位（库）租金合计120元/月.辆，业主专有室内车位只收取汽车停放费，标准为40元/月.辆，业主专有室内车库，免收汽车停放费和租金。

2、建设单位未出售或未附赠的车位、车库的收费标准。

该类车位的汽车停放费标准为40元/月.辆，车位（库）租金为200元/月.辆，共计240元/月.辆。

3、人防工程车位的收费标准。

该类车位的汽车停放费标准为40元/月.辆，车位（库）租金为200元/月.辆，共计240元/月.辆。

4、不固定车位服务模式的收费标准。

丹阳市某些小区为缓解车位紧张，采用先到先停的收费模式，该收费标准不能高于同等条件固定车位收费标准。例如某小区室外露天车位采用不固定停车模式，室外固定车位的停车收费标准为120元/月.辆，以每月30天计算，该小区不固定车位的停车收费标准应为4元/天.辆。

上述收费标准均为收费标准，任何建设单位或物业服务企业可在政府指导价范围内下浮，但不得上浮。（注：本文所述的均为实行前期物业服务的小区。业主大会成立后，小区内的停车收费标准由业主与业主大会所聘物业公司协商确定，不再受上述标准约束。）