在中卫买商品房要注意哪些问题？要什么材料

如今，随着房地产市场上商品房房价的不断上涨，越来越多的人感到不能承受如此巨大的买房压力。能够买到合适的房子是人们心中的梦想，而买房又不是简简单单的事情，需要注意的事项有很多，那么接下来文章就来谈一下在中卫买商品房要注意哪些问题？要什么材料？

在中卫买商品房要注意哪些问题？

１、中卫商品房购买资格

按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买中卫商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、中卫商品房优先购买条件

（１）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（２）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、中卫商品房套型面积和价格标准

中卫商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、中卫商品房转让管理

中卫商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如价值有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

５、中卫商品房处罚措施

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中卫商品房办理房产证需要什么材料？

１、中卫商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、中卫商品房销售统一票据原件。

３、中卫商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

４、中卫商品房完税凭证（契税缴款书）。

５、中卫商品房购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、中卫商品房购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

买房是一件大事，许多人可能会在这个房子里度过余生。所以，在买房子之前，你必须提前做功课。特别是对于没经验的人来说，有很多事情需要注意，以上文章即是有关在中卫买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的详细分析，相信能够对大家有所帮助。