舟山二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

新楼房的价格过高，很多人就把二手房作为了选择，相对比起来在二手房购买当中，需要办理的手续和缴纳的费用都是比新楼房要麻烦和复杂的很多，既然说到二手房，那么在舟山二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些？

舟山二手房的交易费用是多少

１、登记费住房，权利人按８０元／套；非住房，５５０元／套。转让手续费住宅按６元／平方米缴纳，双方各承担５０％；非住宅按１８元／平方米缴纳，双方各承担５０％。契税首次购买面积９０平方米（含９０平方米）以下的普通住宅按成交价格的１％缴纳，首次购买９０平方米以上，１４４平方米（含１４４平方米）以下的普通住宅按成交价的１．５％缴纳。其它全按成交价的３％缴纳。

2、营业税普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外免征；非普通住宅，未满２年按全额的５．６５％缴纳，２年外按差额的５．６５％缴纳；商业用房按差额５．６５％缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的２０％或是全额的１％缴纳。

3、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价１％缴纳。印花税产权证按件贴花每件５元缴纳。工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按１０元／本缴纳。

舟山二手房的买房手续有哪些

1、认购阶段在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。签订合同在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

2、付款贷款一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。收房验房房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

3、产权落户这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

以上就是对舟山二手房的交易费用是多少以及舟山二手房的买房手续有哪些的相关内容。二手房的购买是需要谨慎办理的，需要咨询的问题比较多，好还是找中介公司来进行办理相关的手续，自己办理是很繁琐的。