富阳别墅得房率是多少？如何计算？

舒适的居住环境、尊贵的身份象征、众人艳羡的焦点……这一切都是别墅能带来的优越感，别人是无法拥有的，因此，拥有一栋别墅是很多人梦寐以求的事情，但是大家对别墅的知识了解吗？今天小编将为大家介绍富阳别墅得房率是多少？如何计算？

富阳别墅得房率是多少？

１、富阳别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

２、公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率＋公摊率＝1。公摊越大，得房率就越低。别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

３、专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于70％，多层建筑不能低于75％，不含开发商所谓“赠送”的面积。

富阳别墅得房率如何计算？

１、富阳别墅计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

２、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，６层以下多层的住宅在0.8到1.2，１１层的小高层住宅在1.5到2.0，１８层高层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。

综上所述，就是小编带来的关于“富阳别墅得房率是多少？如何计算”的详细介绍了，大家看完一定会对别墅的相关知识有着进一步的了解，目前富阳别墅的价格算是中等水平，对于很大一部分人来说是负担的起的，因此，购买别墅的朋友要密切关注我们，第一时间掌握相关资讯。