买中山商品房能贷款吗?如何贷款

其实对于上班族而言，购买房子不太容易，因为房子的价格一直都在涨，想要购买的话，一般通过首付，然后贷款的方式才可以购买的，但是商品房是比较特殊的。那么小编就来介绍一下买中山商品房能贷款吗？买中山商品房如何贷款？

买中山商品房能贷款吗？

目前购买中山商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、买中山商品房贷款借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、买中山商品房贷款借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、买中山商品房贷款借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、买中山商品房贷款每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买中山商品房如何贷款

１、买中山商品房贷款需要申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、买中山商品房贷款需要初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、买中山商品房贷款需要签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、买中山商品房贷款需要办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、买中山商品房贷款需要放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、买中山商品房贷款需要还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

通过小编介绍的买中山商品房能贷款吗？买中山商品房如何贷款？虽然商品房在购买前比较特殊，但是对于贷款的问题都是一样的，并且贷款我们可以选择一个适当的方式，才会利息更低一些。