遵义自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

关于自住型商品房可不可以买卖这个问题，相信有不少人有疑虑，自住型商品房是一种特殊的福利房。遵义自住商品房可以自由买卖吗？购买遵义自住商品房要交税吗？下面小编为大家一一解答。

遵义自住商品房可以自由买卖吗

１、相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

２、自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

３、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买遵义自住商品房要交税吗？

１、需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５％到３％，遵义印花税是合同价的万分之五。

２、遵义个人所得税。则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。

3、遵义营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

综上就是遵义自住商品房可以自由买卖吗，是否交税的内容。另外，如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等，希望朋友们进行房屋买卖时候帮助到大家。按照国家的规定按流程申请购买自住型商品房。