买遵义商品房能贷款吗？如何贷款

买房对于很多上班族来说，一下子需要准备那么多钱还是很不容易的，所以买房都是选择适合自己的方法，比如说选择商品房，在买房的过程中选择贷款的方式来买，这也是很好的处理方法，那么买遵义商品房能贷款吗？如何贷款？

一、买遵义商品房能贷款吗？

１、遵义商品房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有遵义住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自已居住住房。

２、遵义商品房贷款条件：有遵义当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３、遵义商品房贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自已居住住房，贷款高额度上浮30％。

二、买遵义商品房如何贷款？

１、符合贷款的条件。需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

２、准备好贷款的资料。（１）申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；（２）购房协议书正本；（3）商品房预付款收据的原件及复印件（４）申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

３、遵义商品房贷款流程。（１）申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；（２）初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；（３）签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；（４）保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；（５）放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

以上就是关于买遵义商品房能贷款吗以及如何贷款相关问题的解答，大家在买房之前了解这些情况还是很有好处的，先对买房的步骤、还有买房的一些相关政策搞清楚，这样大家在办理贷款时也能够心里有数，在准备资料的时候也更加方便。