郑州楼市：中介带看341次还没开单，楼市频出利好为何还观望

郑州楼市：中介带看341次还没开单！近期，郑州楼市出现了一个让人不解的现象：中介带看次数达到数百次，却依然没有成交。瀚海尔湾附近中介地铺的经纪人杨静和刘洋就是其中的代表。杨静共带看了167次，刘洋更加勤快，带看了341次，却没有一次开单成功。这种现象的背后是什么原因呢？

楼市频出利好为何还有人观望？

首先，我们需要关注的是郑州楼市供应量持续增加的情况。根据某平台官网数据，自“郑15条”发布当天起，郑州二手房供应量急剧上升。仅一个月时间，供应量增加约1．1万套，从14．16万套增加到15．26万套。这意味着楼市的供应远远超过了需求，导致市场竞争激烈，买家更加谨慎。

其次，我们需要审视“郑15条”政策对楼市的影响。虽然“郑15条”中提出了一系列利好政策，如认房不认贷、契税补贴、取消限售等，但实际效果并不明显。分析师认为，这些政策大部分是旧有政策的集合，政策力度一般，仅在短期内带动了一波成交，而持续性不强。因此，市场观望情绪仍然较浓。

此外，楼市调控政策的连续出台也是造成观望情绪的原因之一。近年来，楼市调控政策频繁推出，买家对政策走向持谨慎态度。他们担心政策的变化会对自己的购房计划产生不利影响，因此选择观望。特别是在疫情影响下，经济不确定性增加，买家更加谨慎。

最后，需求端的变化也对楼市观望情绪产生影响。随着经济发展和人们生活水平的提高，人们对于购房的需求也在不断变化。对于一些购房需求不迫切的人来说，他们更倾向于观望，等待更好的购房机会出现。因此，即使楼市频出利好，也有人选择观望。

综上所述，郑州楼市中介带看次数增多却没有开单的情况，主要原因包括供应过剩、政策效果不明显、调控政策频繁出台以及需求端变化等。对于这一现象，房产市场需要更加注重市场需求和政策导向的平衡，提供更具吸引力的购房条件，才能激活市场交易，推动楼市的健康发展。