郑州千亩大盘“保交楼”公告引争议，保交楼是不是就不会有烂尾楼

郑州千亩大盘“保交楼”公告引争议！近期，郑州市郑东龙湖一号千亩大盘的烂尾楼处置方案备受关注。这个由河南美商置业有限公司开发的项目已经延期交房三年多，业主们对于有了新的进展感到欣喜。然而，与此同时，业主们被告知，如果要收房，需要再补交每平方米1357．6元的房款。根据该楼盘已售出的小户型房源计算，每位购房业主至少需要补交10万元以上。

这一公告引发了业主们的质疑和争议。他们开始思考，“保交楼”政策是否真的能够避免烂尾楼的出现？

保交楼是不是就不会有烂尾楼？

“保交楼”是一项担保措施，旨在确保开发商能够如期交房，并保证房屋的质量和完工程度。按照这一政策，开发商需要在项目建设期间向监管部门缴纳一定比例的担保金或提供相应的担保方式，用于保障购房者权益。一旦开发商未能按时交房或出现烂尾现象，购房者可以通过法律手段追究其责任，并获得相应的赔偿。

不过，现实情况却往往并不如此理想。在这个案例中，虽然开发商提出了“保交楼”政策，但却需要购房者再次补交房款。这引发了一些业主的不满，他们认为这是对于购房者权益的侵犯。毕竟，他们已经按时支付了购房款，为何还需要额外支付？

有些业主们还质疑是否存在另一个问题：开发商是否有意故意拖延交房时间，以便通过收取额外费用来弥补项目资金缺口。

对于业主们的质疑，相关部门和开发商应当给出明确的解释与回应。首先，他们需要说明为什么需要购房者再次补交房款。如果是因为项目资金缺口导致的，那么相关责任方应当承担相应的责任，而不是由购房者来承担。其次，监管部门需要对开发商的行为进行审查，确保其不会故意拖延交房时间，以便牟取额外利益。

此外，从根本上解决烂尾楼问题，需要从多个方面入手。首先，对于开发商来说，他们应当严格按照规划和合同要求进行项目建设，并加强对项目资金和工程进展的监控。同时，监管部门也应加强对开发商的监管力度，确保其按时交房并保证质量。其次，购房者也应提高对于开发商信誉和实力的辨别能力，选择有良好信誉和口碑的开发商进行购房。最后，政府应完善相关法律法规，加强对房地产市场的监管，对于违规行为严肃查处，并保护购房者的合法权益。

总之，“保交楼”政策并不能完全避免烂尾楼的出现，还需要从多个方面入手，包括开发商、监管部门和购房者等多方共同努力。只有在全社会的共同努力下，才能够有效推动房地产市场的健康发展，保障购房者的权益，避免烂尾楼问题再次发生。