在河南买小产权房的流程是什么？要交税吗

许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一，那么购买小产权房屋的具体流程是怎样的呢，小产权的房屋是否需要交税呢，相信这是很多人都非常关心的，所以我们下面就一起了解一下这方面的规定是怎样的，相信可以帮到大家。

在河南买小产权房的流程是什么？

１、看房，买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。个人是不建议购买小产权房屋的，购买以后会有风险，而且不受法律保护，可能造成以后的损失。

购买河南的小产权房要交税吗？

１、小产权的房屋是没有办法交税的，小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

２、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

３、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

以上就是小编为大家了解到的在河南买小产权房的流程是什么？购买河南的小产权房要交税吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。