河南自建房手续如何办理？是小产权房吗

很多的人对自建房并不是那的了解的，直接自建房屋本身是没有什么特殊的，只不过在房屋的所建设的土地上面是有一定的特殊的，所以自建房的性质就是和普通商品房有一定的区别，那么，河南自建房手续如何办理？河南自建房是小产权房吗？

河南自建房手续如何办理

１、河南自建房手续办理流程：向集体经济组织提出申请。村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）。国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

２、河南自建房符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

３、河南自建房建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

河南自建房是小产权房吗

１、河南自建房不是小产权房的，农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

２、河南自建房如果是经镇规划部门批准后建的，属于小产权房，可以自住，不能交易。如果未经审批自盖，只能属于违章建筑，连小产权房都不是。

以上就是对河南自建房手续如何办理以及河南自建房是小产权房吗的相关内容。如果是想进行购买自建房或者是建设自建房的时候，一定就是要对这类自建房屋做一定了解，只有这样做，才能够进行避免相关的问题。