郑州房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。下面我们来了解一下郑州房改房有土地证吗？房改房土地证如何办理？

郑州房改房有土地证吗

1、房改房是有土地证的，房改房要办土地证，首先要请原产权单位持原土地证、公房出售文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取土地分割登记证。

2、房改房土地证的办理要符合以下3个条件：单位房改房用地已经办理了土地登记，领取了整宗地的国有土地使用证；符合房改房政策，参加了房改；原房改售房单位同意办理。对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证。

3、原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理。房地产开发项目因改变土地用途后，出让合同用途与实际用途不符(或部分不符)导致土地证无法办理的，对与原批准用途一致的部分，凭房产证办理土地证。

郑州房改房土地证如何办理

首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体程序如下：

一、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

二、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

三、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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