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[摘要] 买房除了买房子本身之外,证书也是必不可少的东西,尤其是土地证和房产证这两大证件,更是每个房子的标配。由于土地使用权(就是土地证)是需要单独去办理过户的,有的时候也不能避免土地证的以旧换新,那么郑州以旧换新的土地证需要多少钱?什么时候能下来?
买房除了买房子本身之外,证书也是必不可少的东西,尤其是土地证和房产证这两大证件,更是每个房子的标配。由于土地使用权(就是土地证)是需要单独去办理过户的,有的时候也不能避免土地证的以旧换新,那么郑州以旧换新的土地证需要多少钱?什么时候能下来?
郑州以旧换新的土地证需要多少钱?
1、申请表10元/份;交易费:住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各自负担一半;契税:建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;郑州建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收。
2、印花税:按0.5‰征收。登记费:住宅每证80元,商用房及车库120元;工本费:每证10元;测绘费:郑州住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。
郑州以旧换新的土地证什么时候能下来?
土地证的以旧换新要多久时间:大部分地区的公告时间是6个月,房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执(刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等);再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到郑州市征管申请以旧换新。
总结地来说,在要件资料齐全的前提下,十个工作日内办理完毕。办理程序如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交郑州房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与郑州街道证明。
3、郑州新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失损毁或者更换的的,土地权利人应当及时向郑州原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到郑州局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供郑州委托人签名盖章的委托书。
上述文章即是有关郑州以旧换新的土地证需要多少钱?什么时候能下来?的详细内容,希望能够对大家有所帮助。在此提醒大家一点:土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。
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