郑州定向安置房需要缴纳契税吗？什么时候缴纳

我们现在买房子都是需要交纳契税的，但是房产类型的不同，很多人也就不那么确定的了。尤其是对于定向安置房以及各类保障房的契税问题的。接下来小编就给大家介绍一下，郑州定向安置房需要缴纳契税吗？郑州定向安置房契税什么时候缴纳？

一、郑州定向安置房需要缴纳契税吗？

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。拆迁安置房一样需要交纳契税的。

根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）第二条规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超出部分征收契税。

二、郑州定向安置房契税什么时候缴纳？

1、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同当天，或者是纳税人取得其他具有土地房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说，契税应该是在办理房产证的时候进行缴纳的。

2、在实际操作中，有的开发商会告知业主，要在收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保。

3、法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点时间尚早，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税。如果买家不愿意，开发商也不能强迫买家先行交纳税费。

以上就是关于郑州定向安置房需要缴纳契税吗，以及郑州定向安置房契税什么时候缴纳的介绍内容，我们现在是都有缴纳契税的义务的，一般的情况下，在我们买房子的时候，开发商都会告诉我们交纳契税的合适的时间的，所以大家可以咨询我们的开发商的。