郑州贷款买房的担保费？计算担保费有不同

说到贷款人们还是比较陌生的，一般在贷款的时候就需要缴纳一部分的担保费，虽然人们听说过贷款，但是对于担保费的问题还是比较模糊，不知道什么是担保费，以及在贷款买房的时候，担保费是如何计算的。那么小编就来介绍一下有关于郑州贷款买房的担保费？郑州计算担保费有不同？

郑州贷款买房的担保费怎么算？

1、买房如果贷款，需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。

2、如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保，担保公司需要收取一定费用。

3、实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。

4、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1．5‰；11到20年的每年收取担保额的1．0‰；21到30年的每年收取担保额的0．5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。

5、不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

郑州计算担保费有不同？

1、按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0．3‰——0．5‰每年，计算公式为：贷款金额＊担保费率＊贷款年限。假设费率为0．4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50＊0．4‰＊20＝0．4万元。

2、某些城市直接规定了房贷担保费的费率：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年（含10年）每年按担保金额的1．5‰计收；11—20年（含20年）每年按担保金额的1．0‰计收；21—30年（含30年）每年按担保额的0．5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

以上是小编介绍的郑州贷款买房的担保费？郑州计算担保费有不同？对于贷款买房的担保费问题，我们有了一些了解。购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。