合肥买房北城还是新站好 买房子要注意什么

我们在买房子之前，肯定是要多看一些楼盘，再决定买哪一栋房子。就这样进行货比三家，才能够买到自己喜欢适合的房子。毕竟是要在里面居住一辈子的，买不到合适的，心里肯定是不舒服的。那么在合肥这个城市，您觉得合肥买房北城还是新站好呢，当然对于买房子要注意什么的问题，我们也是需要了解的。

合肥买房北城还是新站好

北城这几年发展还是不错的，需要时间，每个城市的发展都不是一蹴而就的，目前商业、交通、医疗都在不断完善。对于目前的房价水平，新站区暂时还处于价格洼地，部分万元盘正在快速去化中，现在入手时机。等万元盘卖光之后，新站区均价将会在1．3万－1．4万元／平方米，部分区域配套不完善，不建议短期投资，长线投资可以考虑。

买房子要注意什么

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值。

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

4、不要参与卡式销售项目。

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够程度的保护自己的利益。

6、小心房屋面积误差。

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

合肥买房北城还是新站好？其实北城这几年的发展，可以说都看得见，是很不错的。毕竟每个地方的发展不可能说忽然一下就好了，总是需要一个过程的。而新站是比较适合长线投资的。所以说我们可以根据自己的需求去选择在北城还是新站买房子。关于买房要注意什么，买房要注意的方方面面是比较多的，我们是通过六个方面给您做的解答。