昆明金泰国际三期可以买吗 买房子的流程

很多朋友对昆明这个城市是了解的，他的发展速度是很快的，而且在当地是有很多大型的开发商在开发楼盘的。如果我们想要在昆明买房子的话，就要对于昆明金泰国际三期可以买吗？这个问题做一个比较详细的了解。之后我们还要针对于买房子的流程，来给你一步一步的介绍一下。这样我们在购买房子的时候，就可以省去很多麻烦的事情了。

昆明金泰国际三期可以买吗

昆明金泰国际三期可以买。

金泰国际Ⅲ期·名门位于昆明市黄土坡立交附近，紧邻二环西路和滇缅大道，地理位置优越，周边配套成熟。项目总占地面积约75亩，规划建造8栋住宅、约1．5万方的商业、1所24班的公立幼儿园和1所公立小学。据了解，项目目前16、17、18栋住宅已全线封顶，在售房源位于16栋、17栋，层高33层，梯户比为2梯3户设计，在售建面约133－139平米的高层住宅，包含三室和四室户型，均价15000元／平米，毛坯交付。金泰国际Ⅲ期·名门项目由金鑫、南海两大国际知名企业投资兴建，由云南文洁房地产开发有限公司开发，结合两大集团数十个人居社区项目开发经验，研发“名门系”天幕大宅高端产品，以贴合城市高净值人群生活方式为基础，打造具有4个品牌基因（择址·上域、优享·配套、尊享·服务）的高端峰层产品。

金泰国际三期·名门邻近黄土坡立交桥，与黄土坡车场无缝衔接，作为一个交通枢纽地带，无论是自驾、公交还是地铁出行都十分便捷。作为片区内首屈一指的百万方品质大盘，项目匠心打造10万方繁华商业。同时，项目引入五华区实验小学，还配套双学位高端幼儿园及外国语试验小学，让业主的小孩上学无忧。医疗、学校汇集于此，臻享一城优质资源。金泰国际三期·名门位于黄土坡立交桥旁，属于二环内的稀有项目，站位于市中心衔接西市区的核心地段，开车去小西门、翠湖商圈只需10的。靠近黄土坡公交枢纽站，近20条公交路线畅达全城，距离在建的地铁4号线小屯站也就800米的距离，还有自身配建的10万多㎡的商业中心。

项目紧邻二环快速入口，通过京昆高速连接线可快速通往南北市区，靠近黄土坡公交枢纽站，近20条公交路线畅通全城。项目离4号地铁线小屯站也就800米的距离，预计2020年通车。自身配建2所国际幼儿园，一所位于一期，2016年已开学招生，另一所位于三期内，计划招收24班，一所公立公办小学“五华区外国语实验小学”，配套中学是24中，为一级二等名优中学，周边有广豪双语幼儿园，二十四中。项目周边有昆医附一院、昆医附二院、阜外医院、五华区人民医院、省妇幼保健院等多所三甲医院。自身配建10万多㎡商业体量，周边有家乐福、沃尔玛等大型超市，周边有协信天地商圈、正大紫都商圈、假日城市商圈、西城时代及新城吾悦广场等商圈。

项目三期目前在售户型建面约95㎡、99㎡、110㎡、137㎡、139㎡、143㎡，2T4户设计，总层高33层，毛坯交付，均价约1．48－1．7w／㎡。预计2021年12月份交房。

买房子的流程

一、准备买房

买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。户型面积的大小，会直接影响到住房的舒适度。只有户型的面积适合自己，再加上合理的户型设计，才能够给居住者一个舒适的体验。但最终户型的大小，还是根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。

二、看房选房

对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

三、认购签约

准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金。并签认购书，定金缴纳的比例有明文规定，比如，《担保法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。定金交了说明这个房子就是你的了。

买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。

四、付款贷款

购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。

五、验房收房

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

六、办理产权证

入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

以上就是关于昆明金泰国际三期可以买吗以及买房子的流程进行的简单介绍。通过上文中的介绍，我们可以了解到，昆明金泰国际三期是可以买的。他周围的规划设计也是非常不错的，交通便利，还有小学，幼儿园。这么一看下来昆明金泰国际三期的房子真的是非常不错的。如果你有这方面的需求还是建议您购买的。