长沙第二套房首付多少 长沙买房有哪些新政策

买第1套房子和买第2套房子的要求是不一样的，一般第1套房子只需要30％的首付就可以了，甚至还会更低，但是如果买了第2套房子，那么首付款的比例会相对高一些的。具体第2套房的首付是多少，要看当地的政策，那么长沙第二套房首付多少，长沙买房有哪些新政策，看看下面的介绍吧。

长沙第二套房首付多少

长沙第二套房首付的比例会比首套房比例要高一些，如果是名下没有贷款首付比例为35％％，如果有贷款还没有还清的话，那首付比例就会比较高，一般是45％。

1、目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35％；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45％。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60％。

2、有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75％，可贷额度为公积金账户余额的20倍；个贷率高于95％，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96．52％；铁路分中心个贷率为57．64％。

3、通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60％。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。

长沙买房有哪些新政策

1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

有关长沙第二套房首付多少，长沙买房有哪些新政策，看过介绍之后是不是已经明白了呢。第2套房子的首付肯定是会高一些的，大概是60％左右，不过因为每个地方的政策不同，首付的比例也都是不一样的。在长沙准备买房子，就应该了解当地的限购政策，以及买房的相关政策等等。