在美国租房需要的证件有哪些

出国旅游、出差、留学可能都需要租房子住，在美国租房需要证件有哪些，在美国租房和在国内有什么不同呢？很多人在美国租房是不了解当地的习惯，不仅找房时一头雾水，租住后也经常遇到各种各样的问题，今天就带你了解下在美国租房的注意事项。

在美国租房需要的证件

1、 中国护照或签证：美国物业管理公司要求租房申请人提供带有照片的ID，因此需要提供护照首页或者签证页的传真或者扫描件。如果有学生签证好。

2、 收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租；

3、 存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，则合租人的收入之和达到要求即可。

4、 I-20表格：或者DS-2019表格。

5、 美国社会安全号码(SSN)：只有少数申请需要提供SSN号码。

在美国租房准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。一般情况下，只需要护照或者签证就可以，但是一些规格较高的和比较严格的房东需要的证件就比较多，在租房时可以事先和房东联系，咨询其需要验证的证件有哪些。美国房东比较喜欢收入稳定的租客，所以准备一份收入证明能使租房更加顺利。

在美国租房时，除了要交纳房租外，还需要交以下费用：

1、安全押金(Securitydeposit)：一般是一个月的押金，在大家退房的时候退还。

2、定金(Holding fee)：通常是一个月的租金，入住后退还。这笔钱主要保证同学们在申请成功后到入住之前，租订的不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持空置15-30天。如果同学们的申请未通过，该费用将在几周内退还。

3、宠物押金(Pet deposit)：如果同学们要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

4、管理费(Administration fee)：通常是0-200(美元/户)不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

5、申请费(Application fee)：通常有30-100(美金/人)，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

在美国租房的注意事项

在美国租房，信用是重要的。在租房时一定按时交纳房租等相关费用，严格按照租房合同的条款使用房屋。如果租房期间有违约，很可能被记入个人信用档案，影响将来的工作、贷款和签证等。入住后除了要按时交房租，还要搞好和邻居的关系，千万不要做扰民的事情，在美国，晚上大声吵闹影响到邻居是会招来警察的，严重的还要吃官司。