租房小知识：支付押金要小心，守约重要

对于大多数刚刚就业的大学生来说，租房是件令人头疼的事。租到好房子，遇到好房东，自然皆大欢喜。而更多的是经常碰到租房纠纷，如果发生纠纷，自己缴纳的押金很有可能保不住。那么，在缴纳给房东押金时需要注意哪些事项呢？

在租房时，房东为了维护自己房内的设施等，一般都需要承租人缴纳租房押金。在缴纳押金搬进租房之前，一定要和房东一起到房间内检查是否有设施损坏，但双方打成一致之后才可以缴纳押金，并且在租赁合同中写清楚，在租赁合约解除时，如房间内没有设施损坏，房东需要归还押租房押金。

在缴纳押金时一定要注意一下事项：

１、房客与房东双方共同达成一致后约定，实际押金好不要超过两个月。

２、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客同意支付房东租房押金，房东需要给租客一份收据。

３、租房时要通过正规的中介公司，好是全国连锁的中介公司，好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

４、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

５、因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣。

６、因房东违反合同的规定产生的违约金，房东必须全额归还押金并支付租客相应的违约金。

另附：房东收取押金收据格式

租房押金收据

甲方（收款方）：

乙方（付款方）：

甲方今收到乙方人民币￥３００（大写：叁佰元整）作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止合租，则乙方付给甲方所在租期内的水电费后且家电等公共设备完好无损，甲方在收到本收据后归还乙

方押金。

甲方签字：

乙方签字：

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