出租房押一付三什么意思 为什么出租要押一付三

我们在找房子的时候经常会看到押一付三，那么房子为什么要押一付三，押一付三是什么意思？法律上规定一定要交押金吗？面对这些疑问小编给您介绍一下：

第一、"押一付三"是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。"押一付三"，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，第一次先付三个月的租金。"押一付三"的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。

例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。

第二、并不是的房子都需要交押金，在租房子的时候也应该注意一下，在租房时与房东签订合同时往往涉及押一付三，此项也应该认真了解清楚。

第三、押金目的：防止承租人反悔不租比如，有的合同中会提到，在签订合同后，付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金，这是基于双方协商的结果。

第四、承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同

第五、注意事项：租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好，如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20%。

第六、作为租客，要对房屋维修及费用问题做出约定，仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理，审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件，审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

希望上面关于出租房押一付三什么意思的介绍，希望对您以后更好的租房有所帮助，只有充分的了解这些事项才能更好的租到适合自己的房子。