租房不签订协议有什么坏处 签订租房合同注意事项

现在有很多人在租房子的时候，认为签订租房合同是件很麻烦的事情。所以就没有签订租房合同。那么，租房不签订协议有什么坏处，签订租房合同注意事项呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的内容。

租房不签订协议有什么坏处

１、如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可以避免许多纠纷。

２、根据相关法律依据：《合同法》第二百三十二条在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。

签订租房合同注意事项

１、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在租房子的时候，要让房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。另外，还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。

２、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客，双方都需要有个比较稳定的时间，所以要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

３、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

４、在合同中要约定好交付房租的具体时间。

后总结：本文通过对租房不签订协议有什么坏处，签订租房合同注意事项。相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候如果不签订协议会出现很多纠纷。而且出租人随时都有权把承租人赶走。而在签订租房合同的时候应该注意，查看房东房产证和身份证、租赁期限等等事项。希望本文能够给大家带来帮助。