厂房租房合同违约事项？厂房租赁流程？

对于工厂，如果说想要进行租房子的话，那么有很多问题都是需要注意的，首先就是应该要知道相关的税费方面问题，租房子的过程中也要知道正确的流程，这样才能够得到更好的保障，厂房租房合同，违约事项是应该要了解的，另外对于厂房租赁流程也是应该让每一个人都知道。

厂房租房合同违约事项？

一、时间违约。很多厂房租赁都是时间越长越好，因为时间越长价格可以越来越，同时可以更加的规范，有利于企业的长期的发展，这样可以更好的完善自己的产业链条。

二、但是《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，所以在租赁的时候也应该注意一下。

三、违约金的计算：如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

四、《合同法》规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

五、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

六、《合同法》第114条第2款规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”

厂房租赁流程？

一、要掌握现在租赁厂房的一些正确的渠道：例如房天下就是不错的网络平台，当然也直接走进一家中介公司，找到一位经纪人为你选择适合的房源，当然，你是需要支付大约1个月的租金作为的。如果是女生，好看房时有人陪同前往。

二、厂房房源：一类是房子的主人，也就是中介口中的“业主”，一类是中介或代理公司，一类是二房东。这直接影响到你会跟谁签署租房合同，也关系着你们的合同关系结束时，你们双方所产生的利益纠葛。

三、定金：无论是业主还是中介，看好了房子需要交纳一定数额的定金，他们通常会要求交一个月的房租，不要答应，协商在500以内。

厂房租房合同违约事项已经了解了吧，你是在签订合同的时候，上面有关于违约方面的事情，都有一件事表明的非常清楚了，如果说出现违约，那么就应该按照合同上面的思想去进行赔偿，这样才能够更得到保障，更让人放心，另外对于厂房租赁流程也是应该知道，按照正确的流程去进行操作就行。